Charmante maisonnette de 35 m² et T3 de 70m2 avec jardin arboré de 650 m² – Fréjus

Vous recherchez un bien atypique offrant une flexibilité totale ? Que ce soit pour loger deux familles, offrir son indépendance à un adolescent, ou combiner résidence principale et investissement locatif, cette propriété est une opportunité rare.

Idéalement situé à Fréjus dans une petite copropriété de seulement 3 lots (sans charges !), cet ensemble a été intégralement refait à neuf avec des prestations modernes. Il n'attend plus que vos valises.

Le Bien Principal : Un appartement T3 lumineux (70 m²)
Conçu pour le confort de la vie de famille, il se compose de :
Un vaste séjour avec cuisine ouverte, moderne et conviviale.
Deux belles chambres accueillantes.
Une salle d'eau contemporaine avec double vasque et douche à l'italienne.
Un WC indépendant.

La Maisonnette Indépendante : Un studio cosy (35 m²)
Parfaite pour un ado, des invités ou du rendement locatif, elle comprend :
Une pièce de vie principale faisant office de studio.
Une cuisine aménagée et équipée.
Une salle d’eau moderne avec WC intégrés.

L'Extérieur : Un véritable havre de paix
Le point d'orgue de cette propriété est sans conteste son jardin paradisiaque de 650 m². Un véritable écrin de verdure, au calme, idéal pour vos soirées d'été, vos barbecues ou simplement pour vous détendre au soleil.

Le plus pratique : Plus de galère pour vous garer ! Le bien dispose de plusieurs places de parking privatives sécurisées au sein de la propriété.

Informations complémentaires :
Copropriété : 3 lots, 0 € de charges courantes. Une gestion simple et économique.
Situation : Bien situé en zone inondable sur le plan d'urbanisme, mais historiquement jamais inondé. La sérénité est totale, le dossier technique est à votre disposition.
État : Rénovation intégrale et récente (électricité, plomberie, sols, peintures, sanitaires). Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 829 357 - Greffe de FREJUS) Johana TURSCHWELL Entrepreneur Individuel 07 80 97 54 37 - Réf.959988