Appartement à vendre 3 pièces COGOLIN (83)

Le parfait équilibre entre vie citadine et sérénité.

Situé dans un secteur calme de Cogolin, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et à proximité immédiate des commodités (écoles, collège et crèche à 300m), découvrez ce magnifique T3 de 66,02 m² alliant confort moderne et tranquillité.



Les Atouts de l'Appartement



Situé au 2ème étage avec ascenseur, ce bien se compose de :

• Espace de Vie : Une pièce principale lumineuse s'ouvrant sur une superbe terrasse de 17,05 m² équipée d'un store motorisé.

• Cuisine Équipée

• Espace Nuit : Une première chambre confortable.

• Une seconde chambre disposant de son propre balcon privé de 2,13 m².

• Sanitaires : Une salle d’eau et un WC séparé.



Prestations & Confort



• Climatisation réversible dans toutes les pièces pour un confort thermique optimal toute l'année.

• Menuiseries en double vitrage aluminium (isolation phonique et thermique de qualité).

• Vue dégagée sur le château de grimaud jusqu’à la mer



Stationnement & Annexes (Le vrai "plus" !)



1. Garage fermé de 16 m² : Entièrement électrifié avec porte automatique.

2. Place de parking privative

3. Accès au parking visiteur de la résidence.



Données financières :



• Taxe foncière : 1 188 € Nombre de lots de la copropriété : 150, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 829 357 - Greffe de FREJUS) Johana TURSCHWELL Entrepreneur Individuel 07 80 97 54 37 - Réf.940083