Appartement à vendre 4 pièces FREJUS (83)

APPARTEMENT T4 D'EXCEPTION EN DERNIER ÉTAGE À FRÉJUS PLAGE AVEC ASCENSEUR

Emplacement privilégié : Situé dans un secteur extrêmement recherché, à seulement 750 mètres des plages de sable fin et à 500 mètres du Port de Fréjus. Profitez d'un mode de vie "tout à pied" au calme, tout en étant à proximité immédiate des commerces, des restaurants et des animations.

Description du bien
Découvrez ce magnifique appartement de type 4 pièces (T4) d'une surface habitable de 77,52 m², situé au 3ème et dernier étage (R+3) d'une résidence moderne et sécurisée avec ascenseur.
Baigné de lumière, ce bien traversant offre des prestations haut de gamme et s'ouvre sur un extérieur exceptionnel : deux terrasses totalisant 51,35 m², idéales pour profiter du climat méditerranéen tout au long de l'année.

Agencement intérieur :
Espace de vie : Un vaste et lumineux Séjour-Cuisine de 30,05 m² ouvrant directement sur les terrasses.
Espace nuit : * Chambre 1 : 11,62 m²
Chambre 2 : 9,03 m²
Chambre 3 : 12,00 m²
Salles d'eau : Deux salles d'eau modernes (3,16 m² et 3,86 m²).
Annexes : Un hall d'entrée (5,27 m²), un dégagement (1,10 m²) et un WC indépendant (1,43 m²).

Prestations & Équipements de standing
Confort thermique : Air conditionné, double vitrage performant.
Menuiseries haut de gamme : Fenêtres et baies coulissantes en aluminium et PVC, volets roulants électriques.
Connectivité : Internet haut débit, Fibre optique.
Sécurité de la résidence : Vidéophone, portail électrique, propriété entièrement clôturée, éclairage extérieur.
Services : Local à vélos commun.

Stationnement
En supplément, vous avez la possibilité d'acquérir deux places de parking privatives au tarif de 18 000 € TTC par place.

Les + Financiers
Frais de notaire réduits.
Possibilité de récupération de la TVA (sous conditions, idéal investisseur ou LMNP). Nombre de lots de la copropriété : 31, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 829 357 - Greffe de FREJUS) Johana TURSCHWELL Entrepreneur Individuel 07 80 97 54 37 - Réf.960873